Prodej, nájem, koupě

Kupní smlouva a smlouvy o koupi najaté věci (koupě), nájmu a prodeji podniku (nájem a prodej).

Kupní smlouva jako jeden z pilířů klasických obchodních vztahů, její vymezení a ustanovení upřesňující nabývání vlastnických práv a vzájemné povinnosti prodávajících a kupujících stran obchodu. Kromě nebezpečí škody na zboží a jeho uchování je významná část pozornosti zaměřena na další ustanovení s kupní smlouvou související. Mezi tato ustanovení patří na jedné straně ku příkladu koupě na zkoušku či odkládací a rozvazovací podmínky a na straně druhé taková ustanovení jako posuzování cenových změn či cenová doložka a neuplatnění práv z této doložky.

Smlouva o prodeji podniku a okolnostech s touto událostí souvisejících se nesoustředí pouze na samotné převzetí závazků, přechod pohledávek či převedení práv ke kupovanému podniku, ale také například na možné podání odporu proti prodeji podniku a přechodu duševního vlastnictví. Nezanedbatelnou řešenou otázkou je i oblast pracovněprávních vztahů a jejich zachování.

Smlouva o nájmu podniku, jeho přenechání a nemožnost jeho podnájmu jsou popsány v následujících odstavcích obchodního zákoníku. Nájemce je nahlížen nejen z pohledu hodnocení jeho podnikatelského oprávnění, ale zejména z hlediska vynaložení jeho odborné péče při provozování podniku za využití obchodného označení, know-how a průmyslového vlastnictví. Přičemž jeho činnost může být omezena konkurenční doložkou nebo mu může být pronajata pouze část podniku.

V případě najaté věci může dojít ke vzniku smlouvy o koupi najaté věci, čímž dojde k oprávnění najatou věc koupit, a to během platnosti nájemní smlouvy nebo po jejím ukončení. Dojde-li k uplatnění práva na koupi najaté věci, pak dochází k přechodu vlastnického práva, které může být i bezplatné. Při koupi dochází k určení kupní ceny a k posuzování vad věci.

Mrak značek